¿Qué es la equidad de sudor y cómo puede construirla en su hogar?

¿Qué es la equidad de sudor y cómo puede construirla en su hogar?

Todos esperamos que nuestras viviendas aumenten de valor y nos proporcionen un buen retorno de nuestra inversión.



A veces, podemos confiar en un mercado inmobiliario sólido para seguir elevando los precios de las viviendas y aumentar automáticamente la equidad que tenemos en nuestras viviendas.



Pero si el pasado reciente nos ha mostrado algo, todos hemos aprendido que el mercado también puede ir en sentido contrario, y podemos ver cómo el valor de nuestras casas cae aparentemente de la noche a la mañana.

Afortunadamente, existen otras formas de aumentar la equidad que tiene en su casa, incluido el pago de su hipoteca, mantener adecuadamente su propiedad y hacer mejoras en el hogar.



Por supuesto, un componente clave para aumentar el valor de su hogar y, por lo tanto, el valor líquido que tiene en su hogar, es concentrarse en elegir proyectos de mejoras para el hogar que realmente puedan agregar valor más allá de la inversión que realice en esas mejoras.

Una forma de ayudar a garantizar un mejor retorno de su inversión es generar equidad en sudor renunciando a los profesionales y mejorando sus habilidades de personal de mantenimiento para realizar al menos algunas de sus mejoras en proyectos de bricolaje.

¿Qué es la equidad del sudor?

Para comprender mejor la equidad del sudor, primero debemos comprender la equidad.



El valor acumulado de la vivienda es el valor del interés libre de gravámenes que tiene un propietario en su propiedad.

Para determinar el valor de este interés, debe considerar el valor justo de mercado de su casa en comparación con la cantidad que debe por su casa.

Por ejemplo, si el valor actual de su casa es de $ 500,000 y el saldo de su hipoteca es de $ 250,000, entonces el valor líquido que tiene en su casa es de $ 250,000.

Este número puede cambiar a medida que cambia el valor de su vivienda, que se ve afectado por varios factores, incluido el mercado inmobiliario, las mejoras que realice en su vivienda o la falta de mantenimiento .

Este número también cambia a medida que continúa realizando pagos para liquidar el saldo de la hipoteca.

Para la mayoría de las personas, la equidad que tienen en sus hogares es la mayor parte de su patrimonio personal.

Esta plusvalía ayuda a determinar el beneficio potencial de la venta de su casa, pero un porcentaje de la misma también se puede utilizar como garantía para una línea de crédito sobre la plusvalía de la vivienda o un préstamo sobre la plusvalía de la vivienda.

Por lo tanto, si bien el valor líquido de la vivienda no es en realidad un activo líquido, cuanto más valor líquido tenga, más podrá hacer que el valor líquido funcione para usted pidiendo prestado para realizar mejoras en el hogar, pagar la universidad, pagar deudas con intereses más altos o invertir dinero en otra parte.

Pintar es una mejora para el hogar fácil y asequible.

Los propietarios obtienen equidad en sus viviendas mediante el pago inicial, el pago de la parte principal de su hipoteca y cuando aumenta el valor de su vivienda.

El valor de sus viviendas puede aumentar debido a cambios en el mercado inmobiliario o al realizar mejoras en la vivienda que aumenten el valor de tasación de la vivienda.

Aquí es donde entra en juego la equidad del sudor.

Una forma de aumentar el valor de su hogar es hacer adiciones a su hogar o asumir proyectos de mejoras para el hogar.

Puede hacerlo contratando a contratistas, arquitectos y diseñadores para que completen los proyectos por usted, o puede asumir algunos, o todos, estos proyectos usted mismo.

La mano de obra, o el sudor, que usted contribuye a mantener o mejorar su hogar de una manera que aumenta el valor de su hogar es el capital de sudor.

7 proyectos de fin de semana de Sweat Equity para su hogar

Comencemos con algunos proyectos de fin de semana relativamente simples que puede completar dentro de su hogar.

1. Actualice sus puertas.

La instalación de puertas interiores pre-colgadas es un proyecto fácil que la mayoría de los propietarios no deberían tener problemas para completar como una mejora para el hogar de bricolaje.

Cada puerta debería tardar solo un par de horas en instalarse, por lo que el tiempo que llevará este proyecto dependerá de la cantidad de puertas que tenga en su hogar.

Un video tutorial en línea es probablemente todo lo que necesita para adquirir las habilidades necesarias para este proyecto.

2. Mancha los pisos de madera.

Si tiene pisos de madera viejos en su hogar, es probable que sea hora de refrescarlos con una nueva capa de tinte.

Puede mejorar instantáneamente el aspecto de cualquier habitación lijando los pisos, aplicando una nueva tintura y siguiendo con poliuretano u otra capa protectora.

Puede comprar tinte en su tienda local de mejoras para el hogar, que probablemente también ofrezca seminarios gratuitos sobre cómo teñir pisos de madera.

Suelo de madera

3. Instale pisos de madera, madera sintética o laminados.

Si no eres necesariamente del tipo práctico, es probable que desees buscar una clase gratuita en una tienda local de mejoras para el hogar o pasar algún tiempo viendo tutoriales en línea antes de emprender este proyecto.

Muchos propietarios instalan su propio piso de madera o laminado, así que tenga la seguridad de que este proyecto de capitalización no es tan abrumador como parece.

Si tiene una casa grande, este proyecto puede llevar más de un fin de semana, pero definitivamente valdrá la pena una vez que vea la mejora instantánea en el atractivo visual.

4. Instale la moldura de corona.

La parte más difícil de completar este proyecto es cortar los ángulos de las esquinas correctamente, lo que es suficiente para asustar a muchos propietarios y hacer que le entreguen este trabajo a un carpintero experimentado.

Si bien esa es una opción, un poco de paciencia y buen ojo para los detalles serán de gran ayuda para llevar a cabo este proyecto económico sin la ayuda de un profesional.

Las molduras de techo son uno de esos detalles que los constructores suelen omitir, pero que los compradores buscan.

5. Agrega un armario.

Agregar un armario a una habitación de su hogar proporciona almacenamiento adicional y podría aumentar instantáneamente la cantidad de dormitorios en su hogar.

Si tiene una oficina o una habitación de bonificación que actualmente no tiene armario, podría contarse como un dormitorio en la próxima tasación de su casa si agrega un armario y cumple con otras especificaciones.

Enmarcar un armario y colgar paneles de yeso puede parecer una gran tarea, pero así es como se pone a sudar.

6. Pintar.

Cualquiera puede aprender a pintar y pintar el interior de su hogar es una de las formas más fáciles y económicas de mejorar el aspecto de su hogar.

Los tasadores tienen en cuenta la condición de su casa, por lo que este es un proyecto de bricolaje particularmente importante si tiene pintura descascarada o paredes sin brillo.

7. Vuelva a allanar su chimenea.

A los compradores y tasadores les encantan las chimeneas, pero los diseños de chimeneas pueden fechar su hogar a medida que cambian las tendencias de diseño de interiores.

Si el marco de su chimenea no es muy atractivo o delata el hecho de que su casa fue construida en los años 60, podría ser el momento de renovar la superficie.

Los propietarios prácticos pueden crear un hermoso marco de chimenea de piedra con un poco de capa delgada, piedras y una sierra húmeda, pero incluso los propietarios menos hábiles pueden actualizar el aspecto de su chimenea con soluciones más simples, como paneles decorativos.

Repare su chimenea: una chimenea es a menudo el punto focal de la habitación

Proyectos de Sweat Equity para hogares en San Diego

Cuando los propietarios de viviendas de San Diego están en busca de formas de generar capital social, nuestro excelente clima nos permite mirar fuera de nuestras casas, lo que aumenta significativamente nuestras opciones.

Por supuesto, los hogares de cualquier parte del país pueden beneficiarse de mejor paisajismo , adiciones al patio y otras mejoras exteriores, pero las casas de San Diego son particularmente adecuadas para mejoras al aire libre que podrían aumentar el valor de la casa.

Una de las razones de esto es el énfasis Lugar de San Diego en la vida al aire libre .

Una cosa a tener en cuenta es que existen dos tipos de valor cuando hablamos de bienes raíces: el valor oficial proporcionado por un tasador profesional y el precio que un comprador está realmente dispuesto a pagar.

Un tasador tiene en cuenta la estética, pero se centra principalmente en la condición y el tamaño de su casa, las mejoras, la cantidad de dormitorios y baños, la cantidad de chimeneas que tiene, los tipos de servicios en la propiedad, como un piscina o casa de huéspedes - y casas comparables en su área.

Es posible que expandir su espacio habitable para incluir áreas al aire libre no aumente oficialmente el tamaño de su hogar, pero puede incluir comodidades de valor agregado, mejoras y una mejor imagen general de la condición de su hogar para su tasador.

También puede aumentar significativamente el interés del comprador en su casa, si decide vender en algún momento.

Con esto en mente, el primer lugar para comenzar es su patio .

Esto es particularmente importante si su casa actualmente no tiene un patio, ya que esta es una característica que toda casa de San Diego necesita.

Debido a la importancia de un patio bien diseñado , no todos los propietarios querrán tomar esto como un proyecto de capitalización de sudor.

Si bien los propietarios pueden instalar un patio por sí mismos, la mano de obra y las habilidades requeridas para este proyecto podrían hacer que esta mejora en particular sea una para entregar a los profesionales .

Si planea instalar su propio patio y desea que ese patio sea visto como una característica de valor agregado, deberá asegurarse de usar materiales de alta calidad, como pizarra o adoquines .

También deberá tener en cuenta cómo planea usar el patio.

Ideas de diseño de cocinas al aire libre

Por ejemplo, si planea instalar un cocina al aire libre o chimenea, esto debe tenerse en cuenta durante el diseño de su patio.

Muchos propietarios optan por contratar instaladores profesionales para construir un patio de adoquines como base de su espacio de vida al aire libre, y luego asumir las mejoras relacionadas como proyectos de bricolaje.

Por ejemplo, puede generar equidad en sudor construyendo un pozo de fuego o comprar un kit de chimenea para exteriores y completar la instalación por su cuenta.

O puede comenzar con un patio instalado por profesionales y agregar su propia fuente de agua o aprender a instalar una isla para barbacoa incorporada.

Una vez que haya instalado un patio, también puede hacer otras mejoras de bricolaje para su espacio de vida al aire libre, como instalar un cine del patio trasero , construyendo una glorieta o usando sus habilidades de carpintería para agregar una pérgola a su patio.

Un proyecto más grande que quizás desee considerar al emprender un la remodelación del patio trasero está agregando una cocina al aire libre completa .

Una cocina de patio bien diseñada con electrodomésticos y un área de preparación de alimentos podría incluso ser considerada una segunda cocina por un tasador, lo que puede significar significativamente en pliegue 'el valor de su casa .

Fogón Exterior

Construyendo la equidad del sudor en su hogar: pensamientos finales

Para algunos propietarios, es más fácil simplemente pagar a los profesionales para que instalen actualizaciones o completen proyectos de mejoras para el hogar.

Sin duda, esto puede aumentar el valor de su casa, pero no es una opción para todos los propietarios.

Aquellos que trabajan con un presupuesto más ajustado, o que simplemente disfrutan de ensuciarse las manos, tienen la oportunidad de aumentar el valor de su casa sin arruinarse al asumir algunos de sus proyectos planificados sin ayuda profesional.

Llamar a los profesionales para ciertos proyectos, como la instalación de una piscina o una amplia patio de adoquines , suele ser una buena idea, pero hay muchos proyectos que puede emprender y que requerirán solo algunas habilidades básicas y unas pocas horas o un fin de semana para completar.

Asumir estos proyectos más pequeños, o incluso algunos más grandes, es una excelente manera de mantenerse dentro del presupuesto durante una remodelación o mejorar su hogar un proyecto pequeño a la vez.

Asumir proyectos de mejoras para el hogar de bricolaje también es una excelente manera de adquirir nuevas habilidades, aumentar el orgullo que siente por su hogar y mejorar los espacios habitables de su hogar para satisfacer mejor sus necesidades.

Tu turno…

¿Ha acumulado capital de sudor en su hogar a través de proyectos de bricolaje? Si es así, cuéntenos su experiencia en los comentarios a continuación.

Créditos de las fotografías (en orden de aparición):morgueFile, phaewilk; stock.xchng, the_mutt; stock.xchng, deanniko; morgueFile, jade; autor; morgueFile, jdurham.

Entradas Populares