10 mejoras al aire libre que aumentan el valor de su casa

10 mejoras al aire libre que aumentan el valor de su casa

Mejoras al aire libre que aumentan su hogar

Al considerar las mejoras a cualquier costo para un hogar, es importante elegir las que agreguen valor a su hogar. Un artículo reciente de la revista Forbes sugiere que las mejoras innecesarias son uno de los mayores errores que cometen los propietarios. Pero lo que buscan los compradores, lo que determina lo que pagarán, depende de dónde viva y la forma más fácil de buscar este tipo de asesoramiento es recurriendo al conocimiento de un agente inmobiliario local.



Extrajimos datos de sitios de inicio populares y hablamos con Michelle Silverman , residente de La Jolla y agente de bienes raíces local, sobre lo que el comprador actual de San Diego busca en un espacio para vivir al aire libre y los tipos de mejoras que el propietario puede hacer para agregar valor a su hogar. Esta información es importante para aquellos que no están en su hogar para siempre, pero también es aplicable a los propietarios de viviendas que no están interesados ​​en mudarse, ya que estos cambios también pueden cambiar la forma en que las personas perciben su hogar para mejor.



1. Limpiar el césped

césped artificial san diego

Los céspedes irregulares y descoloridos son una monstruosidad, pero son relativamente fáciles de arreglar. Si usted es el responsable del mantenimiento, contrate a una empresa de servicios de jardinería para que corte y fertilice correctamente. Siembre o rellene los agujeros con césped nuevo, pero si el problema es grave, considere reemplazos de césped t con plantas acuáticas o césped artificial .



2. Agregar color

“La pintura fresca a lo largo de cercas o en un enrejado hace maravillas para el espacio exterior”, dice Michelle. Y es algo que los propietarios de viviendas con un presupuesto limitado pueden hacer fácilmente. Las flores frescas y coloridas en macetas o en el jardín también pueden marcar una gran diferencia. También ayuda una nueva capa de pintura con muebles de madera desgastados. Tenga en cuenta que agregar color a su jardín también se puede lograr cambiando las almohadas antiguas decorativas para exteriores, la adición de una alfombra, más plantas en macetas y el uso de otros accesorios decorativos de una manera elegante.

3. Revive los lugares cansados

La mayoría de nosotros los tenemos… esas áreas desnudas donde nada parece crecer o parches con tierra expuesta. Para agregar frescura a un jardín cansado, Michelle agrega: 'Las flores frescas y coloridas son imprescindibles junto con la tierra o la corteza nuevas'.

4. Agregue espacio para vivir al aire libre

Isla de cocina al aire libre Paver



Aquellos que buscan hacer una mejora importante deberían considerar agregar una cocina al aire libre. “Los compradores buscan usar su patio trasero como una extensión de su hogar para el entretenimiento; cocinando y cenando al aire libre o incluso viendo televisión ”, agrega Michelle. 'Si su presupuesto es ilimitado, puede agregar un fabuloso cocina al aire libre con una elegante parrilla de gas al aire libre y una chimenea de leña para crear un ambiente de excelente comida '.

Aquellos que necesitan o quieren hacer esto rápidamente pueden considerar piezas de cocina y vida al aire libre modulares prefabricadas que encajen en función de la configuración que desee el propietario. Estos se pueden instalar en tan solo un día.

5. Coloque el equipo de juego correctamente

Los equipos de juego de buen gusto pueden ser un sueño para los posibles propietarios con niños de una edad similar. Sin embargo, su presencia limita a los compradores a un grupo demográfico muy específico. Si está mostrando su casa, manténgala ordenada o considere quitarla por completo. “Algunos propietarios crean cajas de arena para los niños en el medio del jardín, lo que puede ser más un obstáculo que una atracción”, dice Michelle.

6. Agregue un jardín de bajo mantenimiento

suculentas fáciles california

Un rápido paseo por un vecindario en La Jolla como Bird Rock o el área de Palisades muestra una transición hacia jardines de bajo mantenimiento y con buen uso del agua decorados con suculentas. Los residentes están cambiando las tiras de corte de césped por otras que requieren muy poca irrigación y en realidad agregan más atractivo a la acera.

Incluso los jardines de bajo mantenimiento, en su mayoría suculentas y plantas nativas, suelen ir acompañados de jardines temáticos más pequeños. Michelle agrega que los huertos orgánicos son una tendencia local al igual que los jardines de serenidad, jardines de hadas y jardines de rocas .

7. Impulsar el atractivo de la acera en el patio delantero

Los adoquines de entrada aumentarán su atractivo en la acera

Las primeras impresiones pueden hacer o deshacer un trato. Un patio delantero limpio y ordenado puede alterar instantáneamente la percepción de alguien para mejor y es la razón por la que tantas asociaciones de propietarios regulan lo que los residentes miembros pueden hacer con el paisaje del frente. Los setos recortados, los árboles en forma y una escena libre de escombros son una excelente manera de comenzar, además de ordenar el césped como se mencionó anteriormente.

El atractivo exterior también se aplica a los cambios en el exterior de la casa. Una encuesta reciente de Remodelación También sugiere que reemplazar una puerta de garaje vieja por una de precio medio, así como agregar una puerta de entrada de acero duradero, resulta en un alto retorno de la inversión en la región del Pacífico.

Para aquellos que buscan cambios rápidos y económicos, Michelle sugiere estos cinco:

1. Pinte la puerta de entrada existente
2. Actualiza el pomo de tu puerta
3. Pinte la puerta del garaje existente
4. Agregue nuevo mantillo y suculentas de moda a sus macizos de flores.
5. Agregue un felpudo nuevo.

8. Amplíe su espacio vital utilizable

Patio de adoquines

De acuerdo con la tendencia de vida al aire libre que está caliente en el sur de California, expandir el espacio habitable utilizable en forma de terrazas o exteriores (recomendamos adoquines como una de las mejores opciones) es otra mejora que probablemente agregará valor a la vivienda. Todavía es importante mantener un espacio verde decorativo, que pueda llenar con suculentas de fácil cuidado .

9. Plantar un árbol

Curiosamente, los árboles sanos y bien mantenidos también pueden agregar valor a su hogar, así como a las casas vecinas. Si se colocan correctamente, se estima que los árboles de sombra pueden ahorrar unos cientos de dólares al año en costos de energía. Sin embargo, verifique si su asociación de propietarios o comité de arquitectura tiene restricciones sobre el tipo o la altura de los árboles permitidos. En realidad hay calculadoras de beneficios de árboles en línea que pueden ayudarlo a estimar el valor que pueden proporcionarle según el código postal. Y esto también supone que no está plantando árboles maduros costosos.

10. Agregue entretenimiento en el jardín

Michelle dice que las características del agua, como estanques ornamentales, fuentes y las esculturas caprichosas (con moderación) también son muy populares entre los compradores en este momento que quieren la sensación de un oasis al aire libre. Aquellos que estén preocupados por la sequía de California pueden estar seguros de que al reutilizar el agua del interior de la casa y con bombas de recirculación, las características del agua pueden ser ambientalmente sensibles.

Tu turno…

¿Qué tipo de mejoras ha realizado con miras a incrementar el valor de su vivienda?

Créditos de las fotos: suculentas, Flickr / [correo electrónico protegido] ;

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